Sijoitusasunnot.com

Asuntosijoittamisen peruskurssi

Opi ostamaan ensimmäinen sijoitusasuntosi turvallisesti – ilmaiseksi, omaan tahtiin.

Kurssin sisältö

  • 2

    Vuokratuotto ja kassavirta

    0:14 · Vuokratuoton laskeminen ei ole vaikeaa, mutta se menee useimmilta väärin. Vastike, remonttivaraus ja tyhjät kuukaudet jäävät laskematta, jolloin paperilla 6 % muuttuu käytännössä kahdeksi. Näytämme laskukaavan, jota käytämme itse jokaiseen kohteeseen, ja mitä lukua kannattaa seurata kuukausitasolla.
  • 3

    Rahoitus ja vakuudet

    0:11 · Pankki katsoo sinua ja kohdetta eri silmin. Käymme läpi omarahoitusosuuden, vakuudet ja sen, miten ensimmäinen laina eroaa toisesta ja kolmannesta. Lisäksi puhumme korkoriskistä konkreettisin luvuin: mitä tapahtuu kassavirralle, jos korko nousee kaksi prosenttiyksikköä.
  • 4

    Kohteen ja sijainnin valinta

    0:22 · Sijainti ratkaisee vuokrattavuuden, mutta ei sillä tavalla kuin yleensä luullaan. Katsomme millaiset kohteet vuokrautuvat viikossa ja mitkä seisovat kuukausia, mitä pohjaratkaisussa kannattaa katsoa ja mitkä talotyypit tuottavat jatkuvasti ikäviä yllätyksiä.
  • 5

    Taloyhtiön paperit ja riskit

    0:14 · Isännöitsijäntodistus kertoo enemmän kuin myyntiesite. Käymme läpi kunnossapitotarveselvityksen, yhtiön lainaosuuden ja tulevat remontit sekä sen, miten arvioit näiden vaikutuksen omaan kassavirtaasi. Näytämme myös ne kolme kohtaa, joista me itse aloitamme paperien lukemisen.
  • 6

    Kaupanteko ja vuokraus

    0:11 · Tarjouksesta kauppakirjaan ja siitä ensimmäiseen vuokralaiseen. Mitä tarjoukseen kannattaa kirjata, miten kaupanteko etenee ja mitä vuokrasopimuksessa kannattaa huomioida. Lopuksi käymme läpi vuokralaisen valinnan: mitä kysyä, mitä tarkistaa ja milloin kannattaa odottaa seuraavaa hakijaa.

Katso loput 5 osaa maksutta

Jätä sähköpostisi, niin lähetämme kirjautumislinkin. Ei salasanaa – etenemisesi tallentuu automaattisesti.

Käytämme osoitetta vain kurssikirjautumiseen ja asuntosijoittamisen uutiskirjeeseen. Voit poistua listalta koska tahansa.